02/05/2020
30/09/2019
2019年9月30日,公司代表向中国地产建筑师介绍巴塞罗那投资移民项目
08/04/2018
24/02/2015
04/02/2014
我们非常荣幸地参加国际旅游展COTTM (中国出境旅游交易会)。将于2014年4月9号至11号,在北京全中国农业展览馆(新馆)举行。
在最近几年商务旅游的需求在所有国家显著增长,中国也不例外。公司派遣给员工的旅游业务数量正在稳步增长。这次展览会(中国出境旅游交易会)不仅展示旅游业领域,而且是中国旅游行业中重要的事件。
该 旅游 展会 COTTM (中国出境旅游交易会)将会有助于贸易环节的发展,建立新业务之间的联系。
我们的团队将在380展位为您提供帮助,回答您的疑问,并且给您关于在西班牙销售不动产所有需要的信息。我们恭候您。
10/10/2013
投资者签证,在加拿大、智利、英国已经有类似的签证。我们国家已建立了一种签证,俗称为投资居留签证,给予那些在我们国家开展公司业务的外国人的一种特殊许居住许可,以及他们至少保持长达一年的居住时间。
b) 企业家
c) 高素质的人才
d) 研究员
e) 相同公司的外派工作人员
2.本节的法律不适用于欧盟的居民和和那些符合欧盟法权自由出入居住的外国人。
2013年9月28日星期六,西班牙政府出台14/2013号企业家法案,确定申请通过投资获得西班牙居住证的所需条件,所谓的“黄金签证”由此而来。截至目前,该签证的推出已经一年有余。
虽然有些批评家认为这项措施是不必要的,但由于非营利性的居留证意味着外国人只要有足够的经济能力就可以获得西班牙居留证,企业家法案中所列的要求即可帮助促进文书工作,也可为潜在投资者获得居留证提供安全保障。
为了方便外国人入境,西班牙政府将授予计划通过投资申请居留证的人员新签证,如投资者、企业家、高素质的专业人员、研究人员等。
投资者获签基本要求:
投资者获签投资要求(完成以下任一投资即可)
可一次性投资,也可多次投资。其中必须不含不动产负债、费用支出以及税金。
如果是投资商业项目至少符合下列任一条件:
另外,也可以接受外国个人通过法人(公司)进行投资,条件是其注册地非税率很低的国家或地区(即所谓的避税地区),并且申请人拥有绝对多数投票权,可以任命或开除董事会的成员。
从企业家法案中可以推断,首先,投资者必须办理好一年期的居住签证,而一旦开始投资活动,并符合法律要求,就可以申请投资者居留证。居留证可让投资者在西班牙居住期超过一年。着重需要强调的就是需要证明其在提交申请60天之前已完成获得居留证的前提投资。
根据投资类型,投资者有可能需要出示西班牙经济部发放的相关投资证书。在某些情况下,有可能要求出示公证人证书。为了获得居留证资格,申请人必须在批准居留期间至少前往西班牙一次。
创业及商业活动
计划在西班牙创业的外国人可以申请此类居留证,进入以及留在西班牙,以采取必要的行动。
创业活动被定义为本质上有所创新的活动,对西班牙产生特定的经济利益,并且必须通过政府管理总署有关机关审核。
此类项目需符合下列条件之一:
该投资有可能是通过某个公司进行,条件是其注册地非避税区,并且申请人拥有绝对多数投票权,可以任命或开除董事会的成员。
在 更新居住证前,投资者有权逗留在西班牙,最长可达一年。受益人可在整个申根区无限制旅游(包括西班牙、法国、德国、奥地利、比利时、丹麦、爱沙尼亚、芬 兰、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、立陶宛、捷克共和国、列支敦士登、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛文尼亚、斯洛伐克、瑞典和 瑞士)。
首次居留签证期限为2年,若申请人符合既定要求,可再延长2年。延长签证通过相关的行政机关办理,假如官方没有回应(行政沉默),将被视为默示同意。
入境条件可见3月15日欧洲委员会制定的562/2006号条规,,该条规为管理过境人员流动制定了共同体代码 (即申根代码)。
投资者可以申请亲属团聚,配偶及18岁以下子女,或是18岁以上,但因残疾无法独立的子女可以申请共同签证或授权。
若您正准备通过投资获得西班牙居留证,您必须考虑到该国体系与其它国家不同。
03/10/2013
18/07/2013
02/07/2012
07/06/2012
目前西班牙有形象问题,所有投资者都知道,继希腊和葡萄牙之后,我们国家是欧盟国中受经济危机影响最严重且最弱的国家之一。
这些因素使国外投资者把我们和希腊做比较,不排除西班牙迟早被救出,尽管西班牙金融和经济学家彻底否认。
我们只能确认,西班牙应该继续消减开支,跟上国际市场旋律的节奏,一旦我们使用所有这些措施,下个问题可能是,为什么减少消费?很简单,因为人们没有购买力。
由于经济的形式,西班牙是最多外国人计划购买二手房的国家之一,有很多外国房主在海岸。
因此,Costa Realty公司正投资于国际市场,该成果应归功于房产的价格。
我们商业部门,可使您通过楼市来选择各种不同的银行。
如果您想投资于西班牙,请联系我们。
04/11/2011
2011年6月,银行积压的问题房产总额达1,760亿欧元,占房地产开发商总展出的52%,据西班牙银行公布。另外,该篇曝光了西班牙银行贷款给私营部门11,4%的问题私人信贷(在西班牙贷款给私营部门和抵债资产)。这些问题资产是不良信贷,具有高风险和违约的不动资产。
遗憾地,银行的状况允许以极具竞争力的楼价销售房产。因此,外国投资者对房地产行业拥有巨大的利益。
当下,银行拥有广大的直属不动产权:
http://www.solvia.es/GesPisSolWeb/
http://www.cxinmobiliaria.com/web2.0/index.php
敬请垂询房产特价,我们公司还可为您提供相关手续的帮助。
19/08/2011
03/03/2011
开发商和金融机构将在不到15天内举办西班牙最大的房地产博览会。
SIMA(马德里房地产展览)于3月11号左右开展,提供各种房产,出售房巨大存量的房屋,积累了近几年止赎或实物支付的房地产。
在上一届展览会,很明显该“战争”出现在所述的房屋销售。因此,这些开发商通过银行和储蓄银行评定“不公平竞争” 。
我们不能忘记他们拥有关键的资金,唯一可用的关键,他们不是开发商而是想买一个家园,房产顾问CB Richard Ellis在一份新报告指出。
然而,许多开发商涌向实体的保护伞下生活,以确保操作。不足为奇的是,银行信贷限制,买家和卖家之间在价格上存在分歧,导致许多销售交易已经取消了。
金融机构将出席,但不是处于这个原因,而是同过它们各自的房产部门:Altamira(银行Santander),CatalunyaCaixa银行房产,法国巴黎银行房地产,Bancaja Hábitat银行、Casaktua (Banesto).....所有这些金融机构都将与开发商竞争同样的目标:尽可能销售更多的房产。
这并不容易,已有多个因素影响。购房者期待楼价急剧下降,同时那些收入超过24.000欧元的购买者可能会推迟购买的决定,别忘记从去年夏天起税率上升了。
比如最后2届展会,这些展商选择了给潜在的客户折扣,比其他更积极的客户。位于海岸,例如,折扣从5%到达50%的销售价格或其他折扣,这样的现象已经是相当地普遍:旅行支票为了解“就地”的促销活动。在内部,有些展商不仅降低价格,该提供100%的贷款,比如停车位和储存室的折扣。
马德里和海岸占据大部分的供应资源
该展览将会是今年真实反映西班牙辽阔的海岸和马德里种类最广泛的房产,2个地区的房产是西班牙房地产储量最大的,数量达1.1百万。在2009年,住建部长估计有700.000套住房在寻找购买者,60%房产位于海岸和马德里,14%位于周边的省市。
今年大部分的房产,都有钥匙在手中,已完工,即可入住的住房,尽管也有计划选项。
在房地产的热潮,许多开发商和房地产物业在完工前销售房产。随着危机的爆发,然而,许多项目都停滞不前,而其他人在寻找买家。本次博览会将展示其中的一些位于Valdebebas状况不同的项目,其交付日期在未来两到三年。
SIMA房地产展览会,真实反映了经济危机的地区
春季房地产展览会SIMA(3月11-13号)将是今年首个大型的房地产盛会。该展会,虽然他们没有夺回4年前的辉煌,但是还存在不少参展商和寻房者。
然而,这次危机,也为此付出了代价。在2007年,房产热潮,达到50.000平方米销量,最后一次为6.000平方米。
在2008年和2009年房地产展览会的暂停,是房产在西班牙发展的一个真实反映。现在遗憾的是,现在营销的区域只有4年前的15%,虽然再也看不到这么高的容积招聘,是的,你可以说,航道已经结束了。 ”
春季SIMA将揭开展览会的序幕。3月份第一次展会,将在6月份继续(2号至5号),另一个在10月(10月14日至16日)。还不止这些,因为三月底将在巴伦西亚举行的Ateneo Mercantil房地产贸易中心(3月25至27日)或巴塞罗那低生活成本的展览(4月29日和5月1日之间),等等。
17/02/2011
在美国建立的新住房,一月份期间开始上升至每年596,000所,自2010年9月以来到达新高,发布后同比12月增长14.6%,在修查后为520,000所新住所,根据商务所得报告。
然而,这一比例相比去年年同月低2.6 %,2010年在美国有612,000新建住房。
另一方面,和一月份期间相比,授予新住房建设的许可减少10.4%,与去年相比,每年曾至授权562,000所。
同样,与去年一月份相比较,已有512,000所新住房完工,比2010年预计同期减少了9.5%。