Inmuebles

Puntos a considerar

Una vez determinado el inmueble que queremos, debemos prestar atención a los siguientes puntos:

A.Entorno

• Transporte público y centros comerciales.
• Parques públicos, centros deportivos y colegios.
• Posibles mejoras y nuevas construcciones previstas a hacerse en la zona.

B.Análisis del inmueble

• Cantidad de luz que recibe.
• Sistema de ventilación (la cocina y el baño están obligados a disponer de una ventilación adecuada).
• Servicios de comunidad: jardín, piscina, antena parabólica, etc.
• Antigüedad y estado del edificio.
• Saber si hay que hacer reformas, puesto que el nuevo propietario será quien se haga cargo de ellas.

C.Análisis de los documentos
Si la casa se compra por plano es necesario:

• Pedir que nos especifiquen los metros edificados y habitables (lo normal es que la diferencia entre ellos sea del 20 % y el 30 %). Nos deben indicar también los metros de los patios, las terrazas y las galerías.
• Ver “El informe de las cualidades”, documento firmado por el arquitecto o capataz que especifica el material empleado: suelos, puertas, saneamiento, etc.
• Exigir la documentación de todas las instalaciones (agua, gas, electricidad, teléfono, televisión, etc.) y comprobar que se amolden a las leyes presentes