02/05/2020
30/09/2019
08/04/2018
24/02/2015
26-28 марта 2015 "Ярмарка Недвижимости 2015" в Киеве
26-28 марта 2015 пройдёт "Ярмарка Недвижимости 2015" в Киеве
IV Международная выставка украинской и зарубежной недвижимости в Киеве "Ярмарка Недвижимости 2014" пройдёт с 26 по 28 марта 2015 года в самом центре Киева во Дворце Спорта. Мы приглашаем Вас посетить наш стенд, где наши профессионалы с удовольствием помогут Вам в вопросах приобретения недвижимости на территории Испании.
Выставочную программу мероприятий дополнят конференции и семинары, на которых будут обсуждаться актуальные темы и перспективы современного рынка недвижимости, а также пути его дальнейшего развития.
До скорой встречи на выставке!
04/02/2014
Мы рады пригласить Вас на Международную Выставку Туризма "COTTM" (China Outbound Travel & Tourism Market), которая пройдёт в Пекине в выставочном центре National Agricultural Exhibition Center с 9 по 11 апреля 2014 года.
Последние годы спрос на бизнес-туризм заметно вырос во всех странах мира. Китай не является исключением. Количество организаций, отправляющие своих сотрудников в деловые поездки, неуклонно растёт. Выставка "COTTM" (China Outbound Travel & Tourism Market), демонстрирует не только сектор деловых поездок, но и является важным событием во всей туристической индустрии Китая.
Выставка "COTTM" (China Outbound Travel & Tourism Market) рассматривается как мероприятие, помогающее развивать бизнес-связи и устанавливать новые деловые отношения.
Мы ждём Вас на выставке на нашем стенде номер 380, где наша команда профессионалов с удовольствием ответит на все Ваши вопросы, связанные с приобретением недвижимости в Испании. До встречи!
10/10/2013
Вступил в силу закон, который облегчит иностранным предпринимателям получение вида на жительство в Испании.
Виза для предпринимателей. Такая практика уже широко распространена в Канаде, Великобритании и Чили. Испания тоже решила присоединиться и создала так называемую «визу предпринимателя»- специальное разрешение на пребывание в стране и вид на жителельство на срок не менее одного года для тех иностранных граждан, которые откроют свой бизнес в Испании.
Раздел 2: международное перемещение
ГЛАВА 1
Облегчение условий въезда и пребывания
Статья 61. Въезд и пребывание в Испании по причине экономического интереса
1.Иностранным гражданам, которые намерены приехать и проживать на территории Испании, или уже проживающие там, будет облегчено пребывание в стране по причине экономического интереса в соответствии с положениями настоящего раздела и в том случае, если они:
a) Инвесторы
b) Предприниматели
c) Высококвалифицированные специалисты
d) Исследователи
e) Специалисты, перемещающиеся внутри одной и той же компании или группы компаний
2. Описанные в данном разделе условия не действительны для граждан Европейского Союза, а также для тех иностанных граждан, к которым применимы законы Европейского Союза, так как они уже имеют право свободного перемещения внутри Европы.
Статья 62. Общие требования для пребывания или проживания на территории страны
1. Без ущерба для подтверждения специальных требований для каждой визы или разрешения, иностранные граждане, к которым применим даный раздел, должны будут предоставить, для пребывания на срок не более трёх месяцев, необходимые документы для въезда в Испанию, описанные в Регламенте (CE) 562/2006 от 15 марта, по которому утверждается Кодекс Сообщества о правилах, регулирующих перемещение людей через границы (Шенгенский Кодекс о границах).
2. В случае получения визы на пребывание, кроме этого, также необходимо предоставить перечень документов, согласно требованиям Регламента (СЕ) 810/2009, от 13 июля, по которому утверждается Кодекс Сообщества о визах (Визовый кодекс).
3.В случае получения вида на жительство в соответствии с Регламентом (UE) 265/2010, на основании которого изменена Конвенция о применении Шенгенского соглашения и Регламент (CE) 562/2006 от 15 марта, где речь идёт о перемещении граждан с долгосрочной визой, а также при получении визы на жительство, заявителю необходимо доказать соответствие следующим требованиям:
a) Не находиться в нелегальном положении на территории Испании
b) Быть старше 18 лет
c) Не иметь судимостей в Испании, а также не должно быть правонарушений в странах пребывания за последние 5 лет, предусмотренных правовой системой Испании
d) Не состоять в чёрном списке в тех странах, с которыми Испания подписала соглашение на этот счёт
e) Подтвердить наличие медицинской страховки с государственной или частной или организацией, действующую на территории Испании.
f) Подтвердить наличие средств на проживание для себя и своей семьи на запрашиваемый период проживания в Испании
g) Заплатить пошлину за подачу документов или визы
4. Супруг/а и дети младше 18 лет, или совершеннолетние, но не в состоянии заботиться о себе сами из-за проблем со здоровьем, граждане, сопровождающие иностранных граждан из пункта 1 статьи 61, также могут запросить совместно или отдельно авторизацию и визу. Для этого необходимо выполнить условия, описанные выше в ГЛАВЕ 1.
03/10/2013
Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО»
С 17 по 20 октября 2013 г. в Москве, в Гостином Дворе состоится презентация Международной выставки недвижимости «ДОМЭКСПО»
Наша компания примет участие в Международной выставке недвижимости «ДОМЭКСПО», которая является одной из самых представительных тематических экспозиций в Москве с более чем 10-летней историей. Крупнейшая выставка в сфере российской и зарубежной недвижимости проводится в одном из лучших выставочных центров Москвы - в Гостином Дворе. Единственная выставка недвижимости в России, на которой представлены все сегменты российского и зарубежного рынка: новостройки, объекты городской, курортной, эксклюзивной, жилой, коммерческой и загородной недвижимости. Высокий уровень организации выставки отмечен престижными знаками Всемирной ассоциации выставочной индустрии и Международного Союза выставок и ярмарок.
Мы приглашаем Вас посетить наш стенд под номером F8.2, где наши эксперты с радостью предоставят Вам подробную информацию о приобретении недвижимости в Испании. Мы ждём Вас!
18/07/2013
Покупка недвижимости гражданами России увеличилась на 34%, в то время как традиционные английские инвестиции остаются без изменений.
Несмотря на то, что в данный момент испанцы практически не приобретают недвижимость, г. Аликанте в 2012 году стал лидером по продаже жилья иностранным гражданам, и большую часть этих инвестиций составляют российские граждане. Эта тенденция продолжилась в течение первого квартала 2012 года, инвестиции увеличелись на 33,9% по сравнению с тем же кварталом прошлого года.
Российский рынок увеличился на 73% по сравнению с первым кварталом 2012 года, за ним следуют такие страны, как Норвегия, Франция и Бельгия. Тем не менее, самый высокий показатель темпа роста инвестиций отмечен среди граждан Алжира. Эти инвесторы хотя и приобретают более дешёвые объекты, но зато их количество возрасло втрое за первый квартал 2012 года по сравнению с прошлым.
02/07/2012
07/06/2012
С недавнего времени у Испании возникли проблемы с репутацией. Инвесторы знают, что после Греции и Португалии, Испания является самой слабой страной Евросоюза и одной из наиболее затронутых кризисом.
В связи с этим иностранные инвесторы сравнивают Испанию с Грецией и не исключают версию, по которой Испания также будет нуждаться в выкупе госдолга. Однако испанские финансисты и экономисты считают, что этого не произойдёт.
На сегодня известно одно- Испания должна продолжать урезать расходы и подстраиваться под ситуацию. Когда все необходимые меры будут приняты, возможно возникнет следующий вопрос: «Почему снизилось потребление товаров и услуг?». Ответ очень прост- из-за снижения покупательной способности.
Ввиду сложившейся экономической ситуации, Испания является одной из тех стран, где иностранные граждане планируют покупку недвижимости, многих интересуют объекты на побережье.
Costa Realty выходит на международный рынок, благодаря привлекательным ценам на недвижимость.
Наш коммерческий отдел предложит Вам каталог выставляемых на продажу объектов испанскими банками, и Вы сможете выбрать наиболее подходящий вариант именно для Вас.
Если Вы планируете инвестировать в Испанию и у Вас возникли вопросы, обращайтесь к нам за консультацией!
04/11/2011
Сберегательные банки Испании в июне 2011 огласили сумму в 176.000 миллионов евро, что, по их мнению, является убытком по проблемной недвижимости, эта цифра составляет 52% всего сектора недвижимости. А также эта цифра представляет 11,4% всех кредитов частного сектора (кредиты в частном секторе в Испании). Проблемные активы- это сомнительные кредиты, которые имеют высокий процент непогашения и приобретённая недвижимость.
Для рынка недвижимости данная ситуация неблагоприятна, с другой стороны она позволяет гражданам приобрести недвижимость по очень привлекательным ценам. Именно поэтому в последнее время рынком недвижимости особенно стали интересоваться иностранцы.
С конкретными предложениями банков Вы сможете ознакомиться на их сайтах:
http://www.solvia.es/GesPisSolWeb/
http://www.cxinmobiliaria.com/web2.0/index.php
Выбирайте интересные предложения и наша компания с удовольствием поможет Вам с оформлением.
19/08/2011
Совет министров решил снизить НДС с 8 до 4% на покупку новой недвижимости до 31 декабря этого года, об этом сообщает официальный представитель Правительства Испании, Хосе Бланко.
03/03/2011
Промоутерным и финансовым компаниям через 15 дней предстоит встретиться друг с другом на выставке недвижимости, которая 4 года назад в Испании была признана одной из важнейших.
Выставка недвижимости в Мадриде «SIMA» откроет свои двери 11 марта. Здесь будут представлены стенды компаний, которые будут пытаться продать неарелизованную недвижимость, накопившуюся за последние несколько лет. Речь идёт о недвижимости, уже имеющей ипотеку.
На прошлой выставке между промоутерными и финансовыми компаниями были замечены очевидные разногласия, что касается купли-продажи недвижимости. И тогда, промоутеры определили компетенцию с банками как неправовую.
Не нужно забывать о том, что банки являются источниками финансирования. Этими источниками обладают только те, кто покупает недвижимость непосредственно у банка, промоутеры же такой возможностью не обладают. Эта информация была взята из отчёта консультанта по недвижимости Ричарда Эллиса.
Однако, многие промоутеры обращаются к вышестоящим компаниям, которые помогают подстраховать сделку. Но ограничения, установленные банками, по ипотечным кредитам, плюс разногласия в цене между покупателями и продавцами, привело к тому, что многие из намеченных сделок в конце концов не совершились.
Финансовые компании работают не напрямую, они представлены следующими компаниями: Altamira (Банк Сантандера), Catalunya Caixa Inmobiliaria, BNP Paribas Real Estate, Bancaja Hábitat, Casaktua (Banesto)... Все они будут снова бороться за одну и ту же цель: совершить как можно больше сделок.
Сделать это не так легко, так как есть несколько останавливающих факторов. Покупатели продолжают ждать скидок на недвижимость. Те, чей доход превышает сумму в 24000 евро уже не имеют право на возврат налога; этот факт может отрицательно отразиться на количестве совершённых сделок. Особенно остро этот вопрос встал после последнего повышения НДС прошлым летом.
Как и на последних 2 выставках, их участники ставили на прирост потенциальных клиентов за счёт предлагаемых скидок на недвижимость. Например, на побережьях предлагаются скидки от 5% до 50% от начальной цены. Или предлагаются бесплатные поездки, с целью показа жилых комплексов. В центре страны, кроме скидок, некоторые компании предлагают 100%-ное финансирование, а также скидки при покупке мест парковки в гараже или кладовых.
В Мадриде и на побережье сконцентрировано большинство предложения.
В этом году выставка недвижимости как никогда отражает реальную ситуацию на рынке Испании. Большее количество предложений сосредоточено в Мадриде и на побережье. В 2009 году, Министерство недвижимости подсчитало, что из 700.000 непроданных квартир, 60% сосредоточен на побережье, в то время как в Мадриде и пограничных провинциях их количество составляет лишь 14%.
Большая часть предложения в этом году- это недвижимость «под ключ», что представляет собой недвижимость, полностью готовую ко въезду, хотя также возможен вариант на заказ.
Во время «бума недвижимости» многие промоутерные и финансовые компании продавали недвижимость до того, как новостройки были полностью завершены. С началом кризиса строительство одних проэктов было приостановлено, другие тем не менее продолжали поиск клиентов. На этой выставке будут представлены оба случая с разными проэктами в Valdebebas со сдачей домов в течение следующих двух-трёх лет.
Выставка недвижимости в Мадриде «SIMA» отражает кризис в данном секторе.
«SIMA»-Весна (11-13 марта) будет первым большим событием в секторе недвижимости в этом году. Эта выставка продолжает быть одним из значительных событий как для участников, так и для потенциальных клиентов.
Кризис отразился и на размерах выставки. В 2007 году, в самый пик «строительного бума» площадь выставки составила 50.000 м2, в то время как в прошлом году она заняла всего 6.000 м2.
«Выставки, прошедшие в 2008-2009 годах отражают развитие сектора недвижимости в Испании» - комментирует один из постоянных посетителей салона. «Сейчас выставка обычно составляет только 15% от той, которая была проведена 4 года назад. Я думаю, что она уже никогда не достигнет тех размеров, что 4 года назад, но несмотря на это можно сказать, что свои худшие времена она уже преодолела».
Выставка «SIMA»-Весна подтолкнёт к созданию других подобных мероприятий. В этом году ожидаются ещё 2: в июне (2-5) и ещё одна в октябре (14-16). Кроме этого, в конце марта будет проведена выставка в Валенсии, в Центре Недвижимости Ateneo Mercantil (25-27 марта), а также в Бареселоне будет проведена выставка «Low Cost» (29 апреля- 1 май) и другие.
17/02/2011
Строительство новых жилищ в Европе в январе этого года достигло цифры 596.000. Это превосходит число возведённых новостроек в сентябре 2010 года, что до этого времени было рекордом. Зарегистрирован рост в 14,6% по сравнению с декабрём (зарегистрировано 520.000 построек) по данным коммерческого департамента.
Однако, эта цифра на 2,6% ниже зарегистрированной в этом же месяце в 2010 году. Тем временем в Соединённых Штатах Америки началось строительство 612.000 новых жилищ.
Количество полученных лицензий на строительство в январе снизилось на 10,4% если сравнивать помесячные данные, и на 10,7% по сравнению с прошлым годом. Всего за год было получено 562.000 лицензий.
Конечная цифра законченных новых жилищ в январе составляет 512.000, что на 9,5% ниже запланированных, и на 22,7% ниже января 2010 года.